MaPrimeRénov' Copropriété — l'aide de l'État pour rénover votre immeuble
Jusqu'à 45 % des travaux financés par l'État, avec un reste à charge réel d'environ 250 € par logement pour l'accompagnement. Strat Eco monte votre dossier de A à Z.
Source : ANAH — instruction MaPrimeRénov' Copropriété, mise à jour 2025
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' Copropriété ?
MaPrimeRénov' Copropriété est une aide collective gérée par l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat). Elle finance une partie des travaux de rénovation énergétique décidés en assemblée générale, sur les parties communes d'un immeuble en copropriété. Contrairement aux aides individuelles, elle bénéficie à tous les copropriétaires — qu'ils soient occupants ou bailleurs, quels que soient leurs revenus.
Le dispositif finance 30 % du montant des travaux pour un gain énergétique d'au moins 35 %, et 45 % pour un gain d'au moins 50 %. Le plafond est fixé à 25 000 € HT par logement. Pour les copropriétés fragiles (taux d'impayés supérieur à 8 %), une bonification de 20 % peut s'ajouter.
Quels travaux sont éligibles ?
- Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
- Isolation des combles, toiture, planchers bas
- Remplacement des menuiseries (fenêtres, portes)
- Système de chauffage collectif (hors chaudière 100 % gaz ou fioul)
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Individualisation des frais de chauffage
- Ravalement de façade associé à une isolation thermique
Un audit énergétique préalable permet d'identifier le scénario de travaux qui atteint le gain de 35 % requis.
Votre copropriété est-elle éligible ?
MaPrimeRénov' Copropriété est ouverte à toute copropriété respectant ces conditions cumulatives.
- Immatriculée au Registre national des copropriétés
- Au moins 2 logements appartenant à des propriétaires différents
- Construite il y a plus de 15 ans
- Au moins 75 % de lots à usage d'habitation principale (65 % pour les copropriétés de moins de 20 lots)
- Projet permettant un gain énergétique d'au moins 35 % (sauf expérimentation petites copropriétés)
- Accompagnement obligatoire par un AMO référencé
Pourquoi l'AMO est-elle obligatoire — et comment Strat Eco intervient ?
Depuis janvier 2021, toute copropriété qui souhaite bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété doit être accompagnée par un opérateur AMO référencé. Ce n'est pas une contrainte administrative : c'est ce qui garantit que le dossier aboutit.
Technique
Évaluation énergétique, identification des travaux permettant le gain de 35 %, appui à la consultation des entreprises RGE, suivi de chantier.
Financière
Montage du plan de financement (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ collectif, Climaxion, aides EMS), dépôt du dossier ANAH, suivi des demandes de paiement d'acompte et de solde. Nous produisons également les documents nécessaires à l'éco-PTZ collectif et prenons en charge les dossiers éco-PTZ individuels par copropriétaire.
Sociale
Enquête de revenus auprès des copropriétaires, identification des ménages éligibles à des aides individuelles complémentaires, accompagnement des copropriétaires fragiles.
Notre prestation est prise en charge à 50 % ou plus par l'ANAH.
Pour une copropriété de 20 lots ou moins : plafond de 1 000 € HT/logement financé.
Et si les travaux ne sont pas votés ? L'aide AMO est versée au prorata des prestations réalisées. Votre engagement financier reste limité.
En savoir plus sur notre accompagnement AMO.
De l'évaluation au versement de l'aide : les grandes étapes
- 01
Évaluation énergétique
Strat Eco réalise l'évaluation de votre copropriété et identifie les scénarios de travaux atteignant 35 % de gain.
- 02
Montage du plan de financement
Nous calculons toutes les aides mobilisables et produisons le plan de financement pour l'assemblée générale.
- 03
Vote en assemblée générale
Nous présentons le projet aux copropriétaires et accompagnons le vote des travaux.
- 04
Dépôt du dossier ANAH
Nous montons et déposons le dossier complet sur la plateforme MonProjet ANAH.
- 05
Suivi travaux et versement
Nous assurons le suivi du chantier et la demande de paiement du solde de l'aide.
La demande d'aide AMO peut être déposée avant le vote des travaux. Même si les travaux ne sont finalement pas votés, l'aide AMO vous sera versée au prorata des prestations réalisées.
Questions fréquentes sur MaPrimeRénov' Copropriété
Votre copropriété peut bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété
Strat Eco est un cabinet AMO indépendant, référencé ANAH, spécialisé exclusivement sur les copropriétés du Grand Est. Nous prenons en charge l'intégralité du dossier — de l'évaluation énergétique jusqu'au versement du solde de l'aide.
Prendre contact ne coûte rien : notre expert vous répond et vous conseille gratuitement, sans engagement.
Réponse garantie par notre équipe — Intervention dans tout le Grand Est